Tu Transacción, Rápida, Segura y Transparente

TLA Financial Services actúa como tercero neutral en transacciones inmobiliarias. Custodiamos los fondos en cuentas reguladas bajo los más altos estándares internacionales — en EE.UU. bajo el Texas Department of Banking y en Costa Rica bajo SUGEF — hasta que se cumplan todas las condiciones del contrato. Una vez verificado el cumplimiento, los fondos son distribuidos a las partes que correspondan. Es el estándar de seguridad que los profesionales inmobiliarios esperan.

En México, cualquier entidad puede llamarse "escrow" sin regulación específica. Esto significa que no hay garantía de que tus fondos estén protegidos. TLA opera bajo los más altos estándares internacionales porque esto asegura que tus fondos cuenten con supervisión regulatoria real, auditorías periódicas y protección de seguro: en EE.UU. estamos regulados por el Texas Department of Banking con fondos asegurados por FDIC hasta $250,000 USD, y en Costa Rica operamos bajo regulación SUGEF donde los fondos son custodiados por un banco local conforme a la normativa vigente. Operar bajo estos estándares es lo que diferencia a un escrow confiable de uno que solo lleva el nombre.

Bajo condiciones normales, puede resolverse en cuestión de horas una vez que recibimos el contrato de compraventa. Algunas condiciones aplican dependiendo de la complejidad de la transacción. Nuestro equipo bilingüe coordina directamente con todas las partes para agilizar el proceso.

Trabajamos con USD, CAD, MXN, GBP, EUR y Colones (CRC). Los compradores pueden depositar en la moneda de su preferencia y coordinamos las conversiones necesarias al momento de la dispersión con tipos de cambio competitivos y transparencia total.

Una vez que todas las condiciones del contrato se cumplen (escrituración ante notario, verificación de documentos, entre otros), se emite una carta de instrucciones de desembolso firmada por ambas partes. Con base en esta carta, los fondos son distribuidos a las partes que correspondan típicamente en el mismo día o siguiente día hábil. Cada parte recibe confirmación.

Los fondos se manejan según las instrucciones del contrato de compraventa, que es el documento principal de la transacción. Nuestro contrato de escrow se apoya en este documento. Típicamente, si es por incumplimiento del vendedor, los fondos regresan al comprador. Todo está claramente definido desde el inicio.

Trabajar con TLA te permite ofrecer a tus clientes la seguridad de un escrow regulado internacionalmente, lo que genera mayor confianza en el cierre de la operación. Tu comisión queda protegida porque los fondos están custodiados bajo estándares regulatorios reales, y nuestro equipo bilingüe se coordina directamente con tus clientes para que tú puedas enfocarte en lo que mejor haces: cerrar negocios.

Para iniciar, solo necesitas un documento que formalice la operación: Contrato de Compraventa, Oferta de Compra, Carta de Intención u otro documento equivalente. Con este documento nuestro equipo puede abrir la cuenta y guiarte en cada paso del proceso.

SUGEF (Superintendencia General de Entidades Financieras) es el organismo regulador de Costa Rica que supervisa y regula a todas las entidades financieras en el país. TLA opera bajo la autorización de SUGEF para sus transacciones en Costa Rica, lo que garantiza que los fondos custodiados cumplan con los más altos estándares regulatorios locales.