Tu Transacción, Rápida, Segura y Transparente
Servicios de escrow bajo los estándares regulatorios más exigentes para cierres inmobiliarios en Latinoamérica. Velocidad, seguridad y transparencia en una sola plataforma.
La Ventaja TLA
Velocidad
Apertura de cuenta en horas, no días. Procesamos fondos y cerramos transacciones más rápido que el escrow tradicional.
Seguridad
Cuentas segregadas, seguro FDIC hasta $250K, cobertura E&O hasta $2M, y ciberseguridad empresarial.
Transparencia
Seguimiento en tiempo real, instrucciones claras de escrow y ejecutivos de cuenta dedicados en cada mercado.
La Ventaja TLA
Infraestructura única de escrow que combina seguridad de nivel estadounidense con eficiencia operativa latinoamericana
Cumplimiento Dual-Regulatorio
Autorización SUGEF Costa Rica + Texas Capital Bank USA. Tus clientes obtienen seguridad de nivel estadounidense con eficiencia operativa LATAM.
Especialización en Mercado Premium
Hablamos el lenguaje de bienes raíces de lujo y entendemos estructuras de transacciones complejas en múltiples jurisdicciones.
Velocidad y Precisión
Cierra rápido sin comprometer la seguridad. Apertura de cuenta el mismo día con procesadores de escrow dedicados en cada mercado.
Ecosistema de Partners a Escala
Una plataforma, todos tus partners de confianza ya integrados. Conectados con agencias, notarios, abogados y desarrollos premium.
Proceso Simple y Seguro
De apertura de cuenta a dispersión de fondos en 5 pasos claros
Abrir Cuenta
Apertura mismo día con verificación KYC/AML
Depositar Fondos
Transferencia segura a cuenta segregada
Definir Instrucciones
Establece condiciones de liberación
Monitorear
Seguimiento en tiempo real
Cerrar y Dispersar
Liberación rápida y segura
Estándares Internacionales, Profunda Experiencia Local
Navegamos un mundo con diversidad de regulación con experiencia en transacciones en múltiples mercados. Nuestro equipo entiende las prácticas locales mientras mantiene los más altos estándares internacionales.
México
Los Cabos • Puerto Vallarta • Riviera Maya • San Miguel de Allende
Costa Rica
Guanacaste • Central Valley • Papagayo
Belize
Ambergris Caye • Placencia
Nicaragua
San Juan del Sur • Granada
La Confianza de Líderes de la Industria
La combinación perfecta de velocidad y seguridad. Su plataforma ShareFile nos ayuda a gestionar la información con los más altos estándares de seguridad.
James Richardson
Broker Owner, Puerto Vallarta
Hemos procesado cientos de transacciones con TLA. Su tiempo promedio de cierre es significativamente más rápido que la competencia manteniendo total seguridad.
María Castillo
Directora, Century 21 Los Cabos
Por fin, un partner de escrow que entiende transacciones transfronterizas. Su cumplimiento dual-regulatorio da a nuestros clientes internacionales total confianza.
David Mitchell
Abogado, Derecho Inmobiliario
Tarifas Transparentes y Competitivas
Sin costos ocultos, sin sorpresas
Desde
0.5%
del valor de la transacción
Asegura tu comisión
Cuando tus clientes se sienten seguros, cierran más rápido.
Todos cobran al cerrar
Menos fricción
México y USA
Materiales conjuntos
Brokers de Lujo
"Ahora tengo la respuesta cuando preguntan cómo proteger su dinero."
Desarrolladores
"Escrow regulado acelera mis preventas internacionales."
Abogados y Notarios
"Recomiendo TLA con confianza a mis clientes."
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Guía: Escrow para Profesionales Inmobiliarios
Todo lo que necesitas para responder con confianza cuando tus clientes preguntan "¿cómo protejo mi dinero?" — y cerrar más rápido.
- Diferencia entre fideicomiso, notario y escrow
- Por qué la regulación americana importa
- Scripts para responder objeciones de clientes
- Checklist para transacciones seguras
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Preguntas Frecuentes
Las respuestas que brokers y compradores necesitan saber
TLA Financial Services actúa como tercero neutral en transacciones inmobiliarias. Custodiamos los fondos del comprador en una cuenta regulada en Estados Unidos hasta que se cumplan todas las condiciones del contrato. Una vez verificado el cumplimiento, liberamos los fondos al vendedor. Es el estándar de seguridad que los compradores esperan.
En México, cualquier entidad puede llamarse "escrow" sin regulación específica. TLA está regulada por el Texas Department of Banking, lo que significa supervisión gubernamental estricta, auditorías obligatorias y estándares de cumplimiento. Además, los fondos están asegurados por FDIC hasta $250,000 USD por depositante.
El proceso es rápido: típicamente el mismo día o 24-48 horas hábiles una vez que tenemos toda la documentación. Nuestro equipo bilingüe coordina directamente con todas las partes para agilizar el proceso.
Trabajamos con USD y MXN. Los compradores pueden depositar en dólares y, si el vendedor lo requiere, coordinamos la conversión a pesos al momento de la liberación con tipos de cambio competitivos y transparencia total.
Una vez que todas las condiciones del contrato se cumplen (escrituración ante notario, verificación de documentos), enviamos los fondos al vendedor típicamente en el mismo día o siguiente día hábil. Cada parte recibe confirmación.
Los fondos se manejan según las instrucciones del contrato de escrow. Típicamente, si es por incumplimiento del vendedor, los fondos regresan al comprador. Todo está claramente definido desde el inicio.
TLA te da un argumento de cierre poderoso. Tu comisión está segura porque los fondos están custodiados, ofrecemos materiales de co-marketing, y nuestro equipo bilingüe se coordina directamente con tus clientes.