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Tu Transacción, Rápida, Segura y Transparente
Servicios de escrow multidivisa bajo los estándares regulatorios más exigentes para cierres inmobiliarios en Latinoamérica. Velocidad, seguridad y transparencia en una sola plataforma.
*El seguro FDIC no aplica en todas las jurisdicciones
Velocidad
Apertura de cuenta en horas, no días. Procesamos fondos y cerramos transacciones más rápido que el escrow tradicional.
Seguridad
Cuentas segregadas, seguro FDIC hasta $250K*, cobertura E&O hasta $4M, y ciberseguridad empresarial.
Transparencia
Seguimiento en tiempo real, instrucciones claras de escrow y ejecutivos de cuenta dedicados en cada mercado.
La Ventaja TLA
Infraestructura única de escrow que combina los más altos estándares internacionales con profunda experiencia local
Cumplimiento Regulatorio Internacional
Fondos custodiados en Texas Capital Bank (NYSE: TCBI) en EE.UU. + regulación SUGEF en Costa Rica*.
*SUGEF: Superintendencia General de Entidades Financieras de Costa Rica
Especialización en Mercado Premium
Hablamos el lenguaje de bienes raíces de lujo y entendemos estructuras de transacciones complejas en múltiples jurisdicciones.
Velocidad y Precisión
Cierra rápido sin comprometer la seguridad. Apertura de cuenta el mismo día con procesadores de escrow bilingües dedicados.
Ecosistema de Aliados a Escala
Una plataforma, todos tus partners de confianza ya integrados. Conectados con agencias, notarios, abogados y desarrollos premium.
Proceso Simple y Seguro
De apertura de cuenta a dispersión de fondos en 5 pasos claros
Abrir Cuenta
Configuración el mismo día. Documentación y verificación KYC/AML
Depositar Fondos
Transferencias seguras a cuenta segregada
Preparación del Cierre
Define condiciones de liberación
Monitorear y Verificar
Cuentas de fondos e instrucciones verificadas
Dispersar y Confirmar
Distribución segura y oportuna de fondos
Estándares Internacionales, Profunda Experiencia Local
Navegamos un mundo con diversidad de regulación con experiencia en transacciones en múltiples mercados. Nuestro equipo entiende las prácticas locales mientras mantiene los más altos estándares internacionales.
México
Los Cabos, Vallarta, Riviera MayaCosta Rica
Guanacaste, Valle CentralPanamá
Ciudad de Panamá, Bocas del ToroBelice
Ambergris Caye, PlacenciaNicaragua
San Juan del Sur, GranadaGuatemala
Antigua, Lago AtitlánRep. Dominicana
Punta Cana, Santo DomingoEscocia
Edimburgo, Highlands
La Confianza de Líderes de la Industria
Profesionales de bienes raíces en toda Latinoamérica confían en TLA para proteger sus transacciones más importantes.
TLA ha sido un pilar en el desarrollo y éxito de nuestra firma inmobiliaria. El servicio al cliente, comunicación e integridad es lo que más distingue a TLA.
Nuestra inversión en Costa Rica fue fluida gracias a TLA. Su confiabilidad aseguró nuestros fondos en cuentas FDIC, completando prospección y cierre en menos de un mes.
Hemos recibido excelentes comentarios de clientes agradeciéndonos la llamada el día del cierre para verificar detalles bancarios. Gran sensación de seguridad.
El servicio proporcionado por TLA ha sido rápido y altamente efectivo. Trabajar con ustedes ha sido fluido, sin ningún problema.
Trabajar con TLA ha sido una experiencia excepcional. Su equipo mostró alto nivel de profesionalismo, claridad en procesos y atención impecable.
Usualmente recomiendo TLA para el procedimiento de cierre porque son muy diligentes y excelentes liderando a todas las partes hacia el objetivo.
Liderazgo que Inspira Confianza
+30 años de experiencia combinada cerrando transacciones complejas en las Américas
Conoce a Nuestros Socios
Frank W. Busch III
Socio Director
David W. Connell
Socio
Jonathan A. Pikoff
Socio · Los Cabos
Equipo Directivo
Erin L. Curley
Chief Operating Officer
Hannah Schest
Dir. Compliance y Proyectos Especiales
Natasha Baer
Directora, Operaciones Escrow
Zinia Arroyave
Directora, Operaciones Latam
Lelio Mattioli
Desarrollo de Negocios
Maximiliano Barr
Desarrollo de Negocios
Asegura tu comisión
Cuando tus clientes se sienten seguros, cierran más rápido.
Tu comisión está incorporada y protegida en todo momento
Incorporado en todas las comunicaciones del deal
Acceso compartido a toda la información del expediente
Cuentas segregadas con compliance y cumplimiento legal
Comunicación clara en español e inglés
Claridad total en el contrato de servicios de escrow
Materiales conjuntos para tu equipo
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Completa el formulario y te contactamos en menos de 24 horas
Guía: Escrow para Profesionales Inmobiliarios
Todo lo que necesitas para responder con confianza cuando tus clientes preguntan "¿cómo protejo mi dinero?" — y cerrar más rápido.
- Diferencia entre fideicomiso, notario y escrow
- Por qué la regulación americana importa
- Scripts para manejar preocupaciones de clientes
- Checklist para transacciones seguras
- Requisitos y qué esperar en cada etapa del proceso
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🔒 Contenido exclusivo para profesionales inmobiliarios.
Preguntas Frecuentes
Las respuestas que agentes, brokers, abogados, desarrolladores y compradores necesitan
TLA Financial Services actúa como tercero neutral en transacciones inmobiliarias. Custodiamos los fondos en cuentas reguladas bajo los más altos estándares internacionales — en EE.UU. bajo el Texas Department of Banking y en Costa Rica bajo SUGEF — hasta que se cumplan todas las condiciones del contrato. Una vez verificado el cumplimiento, los fondos son distribuidos a las partes que correspondan. Es el estándar de seguridad que los profesionales inmobiliarios esperan.
En México, cualquier entidad puede llamarse "escrow" sin regulación específica. TLA opera bajo los más altos estándares internacionales: en EE.UU. estamos regulados por el Texas Department of Banking con fondos asegurados por FDIC hasta $250,000 USD, y en Costa Rica operamos bajo regulación SUGEF donde los fondos son custodiados por un banco local conforme a la normativa vigente.
Bajo condiciones normales, puede resolverse dentro de las 24 horas una vez que tenemos toda la documentación requerida. Algunas condiciones aplican dependiendo de la complejidad de la transacción. Nuestro equipo bilingüe coordina directamente con todas las partes para agilizar el proceso.
Trabajamos con USD, CAD, MXN, GBP, EUR y Colones (COL). Los compradores pueden depositar en la moneda de su preferencia y coordinamos las conversiones necesarias al momento de la dispersión con tipos de cambio competitivos y transparencia total.
Una vez que todas las condiciones del contrato se cumplen (escrituración ante notario, verificación de documentos), los fondos son distribuidos a las partes que correspondan típicamente en el mismo día o siguiente día hábil. Cada parte recibe confirmación.
Los fondos se manejan según las instrucciones del contrato de escrow. Típicamente, si es por incumplimiento del vendedor, los fondos regresan al comprador. Todo está claramente definido desde el inicio.
TLA te da un argumento de cierre poderoso. Tu comisión está segura porque los fondos están custodiados, ofrecemos materiales de co-marketing, y nuestro equipo bilingüe se coordina directamente con tus clientes.
Para iniciar, necesitas un documento que formalice la operación: Purchase and Sale Agreement (PSA), Offer to Purchase, Letter of Intent (LOI) u otro documento equivalente. También se requiere identificación oficial de los participantes (comprador, vendedor y partes involucradas) para completar el proceso de verificación KYC/AML. Nuestro equipo te guía en cada paso.
SUGEF (Superintendencia General de Entidades Financieras) es el organismo regulador de Costa Rica que supervisa y regula a todas las entidades financieras en el país. TLA opera bajo la autorización de SUGEF para sus transacciones en Costa Rica, lo que garantiza que los fondos custodiados cumplan con los más altos estándares regulatorios locales. Esto complementa nuestra regulación bajo el Texas Department of Banking en Estados Unidos, brindando a nuestros clientes un marco de protección con estándares internacionales en ambas jurisdicciones.
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